田东二手房,宜居社区房源精选，投资与自住两相宜

田东县的二手房市场情况如下：

1. 市场概况：

田东县的二手房市场目前较为活跃，多个房产网站提供了详细的房源信息。例如，住朋网提供了找房、卖房服务，并支持在线聊天和分销报备等功能。

58同城永州二手房网也提供了个人和经纪人发布的二手房买卖交易信息。

2. 价格趋势：

田东县的二手房均价约为3900元/平方米，与上月持平。

田东商都的二手房均价为2600元/平方米。

近期，全国二手房市场预期有所改善，房东对后市预期较好，开始拒绝砍价。

3. 交易政策：

二手房交易税主要包括契税、个人所得税和增值税等。契税通常由买方承担，税率在1%至3%之间。个人所得税对卖方征收，如果持有房产超过五年且为家庭唯一住房，可以免征。

交易流程包括卖方委托出卖、买方委托购买、签署合同、支付定金及首期款、申请按揭贷款、签署买卖合同并递交过户申请、缴纳交易税费、领取新房地产权证等步骤。

4. 房源信息：

例如，田东县有5060万元左右的精装二手房，如盛世嘉园、尚东国际等。

总的来说，田东县的二手房市场较为稳定，价格趋势较为平稳，交易政策明确，适合有购房需求的人群关注。你有没有想过，在繁忙的都市生活中，偶尔停下脚步，去一个宁静的小城寻找家的感觉？田东，这个位于广西百色市的小城，就有着这样一份独特的魅力。今天，就让我带你一起探索田东的二手房市场，看看这里有哪些让人心动的好房源。

田东碧桂园：品质生活新选择

提到田东的二手房，不得不提的就是田东碧桂园。这个位于金芒大道城东小学旁的小区，以其优越的地理位置和完善的配套设施，成为了许多人的首选。小区的参考价虽然暂时没有具体数据，但根据周边楼盘的价格，我们可以想象，这里的房子一定物有所值。

碧桂园作为国内知名的房地产开发企业，其品质自不必说。在这里，你可以享受到宽敞的居住空间，优美的绿化环境，以及便捷的生活配套。小区评分高达10.0分，可见其受欢迎程度。

海棠小区：市中心的老牌小区

海棠小区，这个名字听起来就充满了温馨。它位于田东市中心区域，紧邻地铁站，周边设施齐全，交通便捷。小区建于上世纪90年代，建筑面积约12000平方米，由两栋13层建筑组成，共有300多户居民。

海棠小区的二手房共有100多套，面积从60平米至120平米不等，户型多样，满足不同人群的需求。尤其是朝南的房子，日照充足，居住舒适度高，深受购房者的青睐。价格方面，70-80平米的两室一厅价格在130万至150万之间，而100平米以上的大户型则在180万至200万之间，总体来说还是相当合理的。

都市嘉园：宜居环境新典范

都市嘉园，这个名字听起来就充满了现代感。这个小区位于田东县，虽然暂时没有具体的房源信息，但根据周边楼盘的价格，我们可以推测，这里的房子应该也是性价比很高的。

都市嘉园的周边配套设施完善，交通便利，非常适合居住。小区内绿化优美，物业管理较好，环境整洁安静，居住环境舒适。如果你正在寻找一个宜居的新家，都市嘉园绝对是一个不错的选择。

田东社区：生活便利的聚集地

田东社区，这个名字听起来就让人感到亲切。这个社区位于淮南市大通区洛河镇范围内，周边酒店、美食、休闲娱乐设施一应俱全，生活便利。

田东社区附近的酒店有称意旅馆、小红楼酒店、淮南东方帝景宾馆等，美食方面有亨利饭店、大众餐厅、淮南牛肉汤等。在这里，你可以尽情享受都市生活的便捷与舒适。

带押过户：简化交易流程

在田东县，二手房交易流程也得到了简化。2023年7月27日以来，田东县不动产服务中心推出了“带押过户”业务，大幅缩减了交易环节、材料和时间，降低了交易成本。

这项业务让买卖双方在办理二手房转移登记抵押首次登记业务时，无需先结清贷款并注销抵押，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款手续。这对于那些急于购房的人来说，无疑是一个巨大的利好消息。

田东的二手房市场充满了活力和机遇。无论是追求品质生活的田东碧桂园，还是市中心的海棠小区，亦或是宜居的都市嘉园，都值得你细细品味。而“带押过户”业务的推出，更是让二手房交易变得更加便捷。在这个充满魅力的城市，寻找你的理想家园，从这里开始吧！